Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest dla banku ustanowienie hipoteki dla księgi wieczystej prowadzonej przez dany sąd rejonowy. Hipoteka jest bardzo mocnym zabezpieczeniem (choć bardzo często nie jedynym), pozwala to bankom zaoferować znacznie niższe oprocentowanie niż w przypadku innych kredytów. Odsetek nieściągalnych kredytów jest bardzo niski i bardzo rzadko zdarza się, aby banki korzystały z tego zabezpieczenia w celu odzyskania swoich wierzytelności. Kredytobiorcy zazwyczaj sumiennie spłacają dług nie chcąc stracić swojego miejsca zamieszkania. Hipoteka jest mocnym zabezpieczeniem dla banku ale wymaga dość dużo formalności by móc odzyskać pieniądze, znacznie wygodniejsze dla banku są weksle in-blanco i zazwyczaj ta forma zabezpieczenia uruchamiana jest w pierwszej kolejności w przypadku nieściągalnego długu, ale jak wspomniane zostało wcześnie, bardzo rzadko zachodzi taka potrzeba. Tak czy inaczej hipoteka jest bardzo ważna i dlatego zachodzi potrzeba ubezpieczenia pomostowego do czasu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej. Na taki wpis trzeba jednak dość długo czekać (od kilku tygodni do kilku miesięcy, w przypadku budowy domu ten okres może wynosić nawet kilka lat). Do czasu ustanowienia hipoteki będziemy musieli płacić koszty ubezpieczenia (zazwyczaj od 0,02-0,1 wartości kredytu miesięcznie). Częstotliwość opłat jest różna w zależności od banku, w niektórych bankach będziemy uiszczać ubezpieczenie z góry za pół roku, a gdzie indziej kwartalnie lub miesięcznie. Nieliczne banki zwiększają po prostu oprocentowanie kredytu.